Chalet en Guardamar del Segura, Alicante

CIMENTACIÓN
Ejecutada en hormigón armado mediante zapatas aisladas y vigas de atado, sobre base de hormigón de limpieza de 10 cm. de espesor, cumpliendo con las normas de durabilidad y estabilidad requerida para aislar las viviendas del terreno.

ESTRUCTURA
Compuesta de hormigón armado según normativa vigente.

CERRAMIENTOS Y FACHADAS
Cerramiento exterior a base de ladrillo/bloque hueco cerámico, enfoscado de cemento, acabado blanco fratasado, combinado con elementos decorativos. La configuración del cerramiento es con doble tabique,interior de placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado, aislamiento térmico intermedio de lana de roca de 40 kg M3. La tabiquería interior estará compuesta por doble tabique de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado a 40 cm entre ejes y con aislamiento acústico de lana de roca de 40k/m3.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
Las puertas y ventanas exteriores serán en acabado en gris, con rotura de puente térmico para alojamiento de doble acristalamiento y persiana motorizada. La puerta de acceso a la vivienda acorazada, hoja exterior con terminación en panel de aluminio, e interior con la misma terminación de las puertas de paso. Puerta peatonal de acceso exterior a la parcela. Puerta de acceso para vehículos corredera con preinstalación para motor.

CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso interiores lisas revestidas en dm y lacadas en brillo antihuella en color blanco con
tapajuntas del mismo acabado y calidad. Armarios empotrados con puertas correderas en el mismo acabado que las puertas de paso, interiores en melamína de 19mm acabado color textil cactus, cajonera y barra de colgar, iluminación interior leds luz fría con sensor de movimiento.

SOLADOS Y ALICATADOS
Revestimiento vertical con azulejo cerámico de primera calidad, en color y formato a determinar por la dirección facultativa, si lo hubiera, en zonas húmedas como cocina y baño.
El solado interior de la vivienda será de gres de primera calidad o tarima flotante en toda la vivienda, en color y formato a determinar por la dirección facultativa. Rodapié a juego con pavimento interior.
El solado exterior de la vivienda será de gres antideslizante de primera calidad en terrazas.

REVESTIMIENTO INTERIOR
Pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado. Falso techo de toda la vivienda con placa de yeso laminado acabado liso y dos manos de pintura plástica lisa, registrable en cuarto de baño para colocación de la máquina de aire acondicionado, en color y acabado a determinar por la dirección facultativa. Falsos techos en pladur desmontable para ubicación y registro de instalaciones en zonas húmedas y en las zonas necesarias.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Estará realizada según normativa para servicio de baños y cocina. Instalación de calentador acumulador por bomba de calor según normativa. Mueble de lavabo en cuartos de baño. Sanitarios de primera calidad, e inodoros con cisterna empotrada. Grifería monomando en baños y cocina. Plato de ducha en color. Grifo en solárium y jardín. Suelo radiante en baños en planta alta.

ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
La instalación eléctrica según el nuevo reglamento para baja tensión, y la potencia eléctrica será de grado máximo de 9,2 kw. La instalación de mecanismos son de primera marca. Tomas de televisión en habitaciones y salón. Teléfono y red de datos. Videoportero.

COCINA
Totalmente amueblada con armarios en acabado blanco brillo, encimera de Silestone. Fregadero en un seno en acero inox. Preinstalación para lavadora y lavavajillas.

TERMINACIÓN PARCELA
Enlosado de pavimento antideslizante u otro material en zonas de acceso, piscina, en color y formato a determinar por la dirección facultativa.

OTROS
Preinstalación de aire acondicionado por conductos. Piscina privada de dimensiones 3x7 m2 equipada con caseta prefabricada en poliéster para almacenamiento de equipo depurador.

PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA
La elección de los acabados podrán ser sustituidos por otros de similar calidad que la promotora ofrezca sin coste alguno, y se deberá comunicar en un plazo máximo de 30 días desde la firma del contrato de compraventa.