contact

Wiadomości

Czy na pewno hipoteka na nieruchomości w Hiszpanii została całkowicie anulowana?


10/12/2019
Czy na pewno hipoteka na nieruchomości w Hiszpanii została całkowicie anulowana?

Wielu naszych klientów wymaga kredytu hipotecznego, aby sfinansować swoją nieruchomość w Hiszpanii, a niektórzy z nich robią to za pośrednictwem hiszpańskich banków. Często jednak zdajemy sobie sprawę, że nasi klienci nie są świadomi wszystkich procedur związanych z tym procesem i kosztów anulowania własnej hipoteki, gdy decydują się na sprzedaż domu.

Czy wiesz, że nawet jeśli spłaciłeś kredyt hipoteczny w całości, nie zostanie on automatycznie usunięty z rejestru gruntów? Oznacza to, że kiedy przyjdzie czas na sprzedaż nieruchomości, w księdze wieczystej pojawi się informacja, że dom jest obciążony hipoteką, nawet jeśli nie masz już hipoteki.

W jaki sposób po spłaceniu hipoteki w księdze wieczystej anulowana jest hipoteka na nieruchomości w Hiszpanii?

Poniżej wymieniliśmy kroki, które należy wykonać, aby rejestr gruntów nie wykazał, że w twoim domu występują „długi", nawet jeśli spłaciłeś już hipotekę za swoją nieruchomość w Hiszpanii.

  • 1. Rozlicz spłatę długu
  • 2. Poproś o zaświadczenie z banku , że spłata kredytu hipotecznego jest pełna
  • 3. Idź do notariusza, aby sformalizować akty umowne dotyczące anulowania hipoteki «Escritura de Cancelación de Hipoteca , podpisane przez właściciela nieruchomości, notariusza i przedstawiciela banku.
  • 4. Przedstawienie czynów w organach podatkowych «Hacienda Pública"
  • 5. Przedstawienie akt podatkowych przetworzonych przez organy podatkowe w rejestrze gruntów .

Kiedy składasz dokumenty anulowania kredytu hipotecznego w księdze wieczystej, twoja nieruchomość w Hiszpanii pojawi się na twoje nazwisko i będzie wolna od „długów".


Zastanawiasz się nad sprzedażą nieruchomości i nadal masz hipotekę?

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość w Hiszpanii, ale nadal spłacasz hipotekę odpowiadającą tej nieruchomości, nie martw się, ponieważ ta okoliczność nie powoduje problemu. Możesz sprzedać swój dom bez problemów, o ile anulujesz hipotekę przed lub u notariusza przy sprzedaży nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że większość banków pobiera opłatę za wcześniejsze anulowanie hipoteki.

Dlatego bardzo ważne jest, aby omówić te opłaty anulacyjne z bankiem przed podpisaniem hipoteki . W przeciwnym razie, jeśli chcesz anulować kredyt hipoteczny z wyprzedzeniem, możesz być zmuszony zapłacić bardzo wysokie opłaty bankowe za anulowanie.

Anulowanie kredytu hipotecznego z góry lub po spłacie kredytu hipotecznego w całości wymaga przeprowadzenia powyższego procesu w celu wyeliminowania długu hipotecznego w księdze wieczystej.


Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość w Hiszpanii, skontaktuj się z nami i zapomnij o procedurach administracyjnych

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość w Hiszpanii, zalecamy skontaktowanie się z ekspertami, którzy doradzą ci wygodnie i nadzorują wszystkie procedury administracyjne. Skontaktuj się z COSTA BLANCA BOLIG, a będziesz mile zaskoczony naszym profesjonalizmem i doświadczeniem w sprzedaży nieruchomości na wybrzeżu Costa Blanca.

Aby się z nami skontaktować, wybierz dla siebie najwygodniejszą alternatywę:

  • Wypełnij formularz kontaktowy wyświetlony na stronie internetowej
  • Wyślij wiadomość e-mail na adres info@costablancabolig.com
  • Zadzwoń do nas pod numer (0034) 966 276 905
  • Odwiedź nas osobiście w naszym biurze

Możesz fin dus w Avenida de las Naciones 50 - Ciudad Quesada (03170) Rojales (Alicante), Hiszpania.

Nieruchomości ekskluzywne

Oferujemy luksusowe nieruchomości zbudowane z wysokiej jakości materiałów, od ekskluzywnych penthouse'ów po wille na plaży. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu i profesjonalizmowi, właściciele wielu ekskluzywnych nieruchomości sprzedają je za naszym pośrednictwem.

Inwestycje

Costa Blanca Bolig specjalizuje się w nieruchomościach i projektach, zarówno mieszkaniowych, turystycznych, hotelowych, komercyjnych, jak i przemysłowych. W Costa Blanca Bolig oferujemy naszym klientom pełne doradztwo i wsparcie podczas procesu inwestycji.

ZAPISZ SIĘ DO NASZEGO NEWSLETTERA

Odpowiedzialny za traminet : COSTA BLANCA BOLIG S.L. Finalidad del tratamiento : Gestión and control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios. Envío de información a traves de newsletter y otros. Legitimación : Por zgoda Destinatarios : nie ma żadnych danych losowych, nie można uzyskać dostępu do treści Derechos de las personas interesadas : Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste. Procedencia de los datos : El Propio interesado Informacje dodatkowe : zapoznaj się z informacjami dodatkowymi i szczegółowymi informacjami na temat ochrony danych aquí

ZAPISZ SIĘ DO NASZEGO NEWSLETTERA

Zaznacz pole, aby potwierdzić, że akceptujesz nasz Polityka prywatności